個人再生で住宅ローンの期限の利益を回復した事例

50代男性　会社員 借入理由：　子供の教育費 手続き　：　給与所得者再生（住宅特例無し）

	ご相談前	ご依頼後
借⾦総額	約90万円と住宅ローン一括弁済	約90万円と期限の利益回復
毎月の返済額	約3万円	約2万5,000円（住宅ローン19万円）

背景

Ａさんは家庭を持ったのち、住宅を購入し、順調に生活をしていました。ところが、不景気の影響からボーナスが減少してしまい、収入も大幅に下がってしまいました。

反対に、お子様は私立学校に通われていたため、教育費の支出が生活費を圧迫し、Ａさんの生活は苦しくなってきました。

そしてＡさんは住宅ローンの支払いが遅れ始め、ご相談に来られた時には競売手続の一歩手前の状態でした。

弁護士対応 - ヒアリングの上、個人再生手続きを選択

Ａさんにお話を聞いたところ、「家族と生活している住宅を何とか残せないかと考えている。個人再生手続きが取れないかと検討している」とのことでした。

このご質問に対し、弁護士は、「すでに一括弁済の請求をされている住宅ローンの支払いを再開いただくには個人再生手続きしかない。ただし、住宅ローンの支払いが継続できるかがポイントになる」と回答しました。

Ａさんは「子供は大学に進学し、奨学金を利用しているため、今後教育費の負担は軽くなる。そのため、住宅ローンの支払いは継続できると考えている」とのことでしたので、弁護士は早速手続きの準備に取り掛かりました。

結果 - 期限の利益を回復し住宅ローンの返済を再開

まず、住宅ローン会社に対し、「事前協議」を申し入れ、延滞した住宅ローンをどのように返済するか、また今後の住宅ローンの支払を変更する必要があるか、Ａさんの生活状況を伺いながら、住宅ローン会社と支払い方法をまとめ上げました。

そして、裁判所へ住宅ローン会社とは協議が整っていること、今後の住宅の支払い額に対し、Ａさんの生活状況であれば無理なく返済が継続できることを報告し、無事に手続きが認可されました。